Xin phép xây dựng nhà ở dưới 3 tầng: người dân được tự lập thiết kế xây dựng

Vừa qua, UBND quận Gò Vấp đã công bố công khai mẫu bản vẽ thiết kế để hộ gia đình, cá nhân tham khảo khi tự lập thiết kế xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ có tổng diện tích sàn dưới 250m2 (hoặc dưới 3 tầng), phù hợp quy hoạch trên địa bàn quận Gò Vấp.​

 (WEBGOVAP)- Mẫu bản vẽ chỉ gồm mặt bằng tổng thể, mặt bằng các tầng, mặt bằng mái, lộ giới, khoảng lùi, độ vươn ban công... Các nội dung khác như: thay đổi bố cục nội thất bên trong căn nhà, thay đổi kích thước bước cột, ô thông tầng, cầu thang,… chủ đầu tư được tự quyền quyết định mà không phải thể hiện trong bản vẽ xin phép.

Trưởng phòng Quản lý đô thị quận Gò Vấp Nguyễn Hữu Nam cho biết, việc công bố mẫu bản vẽ thiết kế mẫu sẽ tạo thuận lợi rất lớn cho hộ gia đình, cá nhân trong việc xin phép xây dựng, đồng thời vẫn đảm bảo yêu cầu về quản lý nhà nước. Thay vì trước đây, để xin phép xây dựng thì bản vẽ thiết kế phải thể hiện chi tiết tất cả các nội dung thiết kế bố trí bên trong căn nhà; và khi tổ chức xây dựng thì người dân phải thực hiện chính xác từng chi tiết theo bản vẽ thiết kế được cấp phép. Trường hợp cần thay đổi việc bố trí các hạng mục bên trong khuôn viên nhà thì người dân phải xin điều chỉnh giấy phép. Như vậy là rất phiền toái cho người dân.

Đặc biệt, việc công bố mẫu bản vẽ thiết kế mẫu sẽ khắc phục triệt để tình trạng cơ quan chức năng quản lý trật tự xây dưng kiểm tra chi tiết bản vẽ thiết kế, bố cục nội thất bên trong công trình để xác định công trình xây dựng sai phép gây bức xúc, khiếu nại trong nhân dân.

Bên cạnh đó, người dân có thể sử dụng chung 01 bản vẽ cho cả 02 thủ tục cấp Giấy phép xây dựng và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất; giảm tỷ lệ hồ sơ đề nghị cấp Giấy phép xây dựng phải trả để người dân chỉnh sửa, bổ túc; đồng thời tạo tiền đề cho việc thực hiện giải quyết hồ sơ cấp Giấy phép xây dựng trực tuyến mức độ 3, 4 đối với nhà ở riêng lẻ do bản vẽ đề nghị cấp Giấy phép xây dựng có thể rút gọn trên khổ A3, A4.

​

​

​

​

​